ライオンズマンション西小岩第3

  • 東京都江戸川区西小岩二丁目

  • 総武線 / 小岩駅 徒歩6分

  • 1988年築 / 9階建 / 82戸 / SRC造

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価格偏差値

41.9
フェア

推定相場価格より7.7%割高

販価
1,380万円
78.4万円/㎡
相場
1,282万円
72.8万円/㎡
918
1,161
1,403
1,645
AI査定結果
推定相場価格
1,282万円
72.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,161万円〜1,403万円
65.9万円/㎡〜79.7万円/㎡
推定賃料
5.5万円
0.31万円/㎡
推定利回り
4.8%
　
最終更新日: 2026年1月29日
ライオンズマンション西小岩第3
1,380万円（78.4万円/㎡）/ 3階 / 17.6㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴32件の平均平米単価は65.15万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（78.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/281,480万円84.1万円3階 17.6㎡ 1R-
2026/01/281,380万円78.4万円3階 17.6㎡ 1R東
2025/12/07980万円55.7万円3階 17.6㎡ 1R東
2025/11/111,380万円78.4万円3階 17.6㎡ 1K西
2025/11/071,450万円82.4万円5階 17.6㎡ 1R南西
2025/11/031,000万円56.8万円5階 17.6㎡ 1R東
2025/10/13970万円55.1万円5階 17.6㎡ 1K東
2025/10/021,280万円72.7万円3階 17.6㎡ 1K西
2025/08/261,000万円56.8万円4階 17.6㎡ 1K-
2025/08/041,290万円73.3万円2階 17.6㎡ 1R西
2025/06/181,180万円67.0万円5階 17.6㎡ 1R西
2025/05/12990万円56.3万円4階 17.6㎡ 1R東
2025/04/131,480万円84.1万円2階 17.6㎡ 1K-
2025/03/08950万円64.6万円6階 14.71㎡ 1R-
2025/02/123,080万円62.7万円9階 49.15㎡ 1LDK西
2025/02/093,180万円64.7万円9階 49.15㎡ 1LDK南
2025/01/28980万円55.7万円3階 17.6㎡ 1K西
2025/01/123,180万円64.7万円9階 49.15㎡ 1LDK+西
2025/01/12990万円56.3万円3階 17.6㎡ 1R-
2025/01/013,280万円66.7万円9階 49.15㎡ 1LDK-
2024/12/023,280万円66.7万円6階 49.15㎡ 1LDK南東
2024/11/213,380万円68.8万円9階 49.15㎡ 1LDK南
2024/11/12910万円51.7万円2階 17.6㎡ 1R東
2024/10/183,480万円70.8万円9階 49.15㎡ 1LDK西
2024/06/263,480万円70.8万円8階 49.15㎡ 1LDK-
2024/06/03700万円39.8万円4階 17.6㎡ 1R東
2024/05/041,140万円69.7万円6階 16.36㎡ 1K東
2024/03/162,480万円50.5万円9階 49.15㎡ 1LDK南
2024/02/141,140万円64.8万円6階 17.6㎡ 1R南西
2023/12/161,200万円68.2万円6階 17.6㎡ 1K西
2023/10/221,140万円64.8万円6階 17.6㎡ 1R西
2023/09/091,090万円61.9万円6階 17.6㎡ 1K西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は68.87万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（78.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/28
ライオンズマンション西小岩第3
江戸川区西小岩二丁目
小岩駅6分 1,380万円78.4万円17.6㎡1R3階 / 9階建 東1988年82戸SRC
2026/01/24アーバンヒルズ平井
江戸川区平井六丁目
平井駅6分 1,280万円72.7万円17.6㎡1K8階 / 12階建 南西1993年88戸SRC
2025/08/16グローリア初穂小岩
江戸川区西小岩二丁目
小岩駅6分 1,280万円60.7万円21.1㎡1K7階 / 8階建 南1987年56戸RC
2025/12/09キャピイ・インプラザ北小岩
江戸川区北小岩五丁目
京成小岩駅8分 1,180万円65.8万円17.93㎡1R3階 / 5階建 東1988年47戸RC
2025/07/11ウエスト北小岩
江戸川区北小岩一丁目
小岩駅6分 1,380万円76.3万円18.09㎡1K4階 / 7階建 -1992年43戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.2%上昇、江戸川区では9.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（78.4万円）は江戸川区の平均と比較して29.2%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
68.6万円/㎡
前年比+6.2%
江戸川区
60.7万円/㎡
前年比+9.9%
東京都
江戸川区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ライオンズマンション西小岩第3
所在地東京都江戸川区西小岩二丁目
交通総武線小岩駅徒歩6分
築年月1988年
階数9階建
総戸数82戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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