1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
68.2万円/㎡
前年比+4.0%
江戸川区
60.1万円/㎡
前年比+4.1%
ライオンズマンション西小岩第3
東京都江戸川区西小岩二丁目
総武線 / 小岩駅 徒歩6分
1988年築 / 9階建 / 82戸 / SRC造
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価格偏差値
43.8
フェア
推定相場価格より5.2%割高
相場
1,311万円
74.5万円/㎡
978
1,200
1,423
1,645
AI査定結果
推定相場価格
1,311万円
74.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,200万円〜1,423万円
68.2万円/㎡〜80.8万円/㎡
推定賃料
5.0万円
0.29万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年7月6日
ライオンズマンション西小岩第3
1,380万円（78.4万円/㎡）/ 3階 / 17.6㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は63.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/23 | 1,380万円 | 78.4万円 | 3階 | 17.6㎡ | 1K | 西 |
| 2025/06/18 | 1,180万円 | 67.0万円 | 5階 | 17.6㎡ | 1R | 西 |
| 2025/06/05 | 1,000万円 | 56.8万円 | 5階 | 17.6㎡ | 1R | 東 |
| 2025/06/05 | 1,000万円 | 56.8万円 | 4階 | 17.6㎡ | 1K | - |
| 2025/05/12 | 990万円 | 56.3万円 | 4階 | 17.6㎡ | 1R | 東 |
| 2025/04/13 | 1,480万円 | 84.1万円 | 2階 | 17.6㎡ | 1K | - |
| 2025/04/11 | 1,480万円 | 84.1万円 | 3階 | 17.6㎡ | 1K | - |
| 2025/03/08 | 950万円 | 64.6万円 | 6階 | 14.71㎡ | 1R | - |
| 2025/02/12 | 3,080万円 | 62.7万円 | 9階 | 49.15㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/02/09 | 3,180万円 | 64.7万円 | 9階 | 49.15㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/01/28 | 980万円 | 55.7万円 | 3階 | 17.6㎡ | 1K | 西 |
| 2025/01/12 | 990万円 | 56.3万円 | 3階 | 17.6㎡ | 1R | - |
| 2025/01/01 | 3,280万円 | 66.7万円 | 9階 | 49.15㎡ | 1LDK | - |
| 2024/12/02 | 3,280万円 | 66.7万円 | 6階 | 49.15㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/11/21 | 3,380万円 | 68.8万円 | 9階 | 49.15㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/11/12 | 910万円 | 51.7万円 | 2階 | 17.6㎡ | 1R | 東 |
| 2024/10/18 | 3,480万円 | 70.8万円 | 9階 | 49.15㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/06/26 | 3,480万円 | 70.8万円 | 8階 | 49.15㎡ | 1LDK | - |
| 2024/06/03 | 700万円 | 39.8万円 | 4階 | 17.6㎡ | 1R | 東 |
| 2024/03/16 | 2,480万円 | 50.5万円 | 9階 | 49.15㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/02/14 | 1,140万円 | 64.8万円 | 6階 | 17.6㎡ | 1R | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は69.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/23 | ライオンズマンション西小岩第3 江戸川区西小岩二丁目 | 小岩駅6分 | 1,380万円 | 78.4万円 | 17.6㎡ | 1K | 3階 / 9階建 | 西 | 1988年 | 82戸 | SRC |
| 2025/06/07 | アーバンヒルズ平井 江戸川区平井六丁目 | 平井駅6分 | 1,200万円 | 68.2万円 | 17.6㎡ | 1K | 6階 / 12階建 | 南東 | 1993年 | 88戸 | SRC |
| 2025/03/14 | グローリア初穂小岩 江戸川区西小岩二丁目 | 小岩駅6分 | 1,390万円 | 65.9万円 | 21.1㎡ | 1K | 6階 / 8階建 | - | 1987年 | 56戸 | RC |
| 2025/06/28 | キャピイ・インプラザ北小岩 江戸川区北小岩五丁目 | 京成小岩駅8分 | 1,180万円 | 65.8万円 | 17.93㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | - | 1988年 | 47戸 | RC |
| 2025/04/27 | ウエスト北小岩 江戸川区北小岩一丁目 | 小岩駅6分 | 1,380万円 | 76.3万円 | 18.09㎡ | 1R | 4階 / 7階建 | 南 | 1992年 | 43戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で4%上昇、江戸川区では4.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.4万円）は江戸川区の平均と比較して30.4%割高です。