1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
69.2万円/㎡
前年比+5.2%
江戸川区
72.4万円/㎡
前年比+31.9%
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ライオンズマンション西小岩第3
東京都江戸川区西小岩二丁目
総武線 / 小岩駅 徒歩6分
1988年築 / 9階建 / 82戸 / SRC造
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価格偏差値
41.9
フェア
推定相場価格より7%割高
相場
1,290万円
73.3万円/㎡
957
1,179
1,401
1,622
AI査定結果
推定相場価格
1,290万円
73.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,179万円〜1,401万円
67.0万円/㎡〜79.6万円/㎡
推定賃料
5.2万円
0.30万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年11月30日
ライオンズマンション西小岩第3
1,380万円（78.4万円/㎡）/ 3階 / 17.6㎡ / 1R
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ポイント
- 全ての販売履歴31件の平均平米単価は65.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/27 | 1,380万円 | 78.4万円 | 3階 | 17.6㎡ | 1R | - |
| 2025/11/11 | 1,380万円 | 78.4万円 | 3階 | 17.6㎡ | 1K | 西 |
| 2025/11/07 | 1,450万円 | 82.4万円 | 5階 | 17.6㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/11/03 | 1,000万円 | 56.8万円 | 5階 | 17.6㎡ | 1R | 東 |
| 2025/10/13 | 970万円 | 55.1万円 | 5階 | 17.6㎡ | 1K | 東 |
| 2025/10/02 | 1,280万円 | 72.7万円 | 3階 | 17.6㎡ | 1K | 西 |
| 2025/08/26 | 1,000万円 | 56.8万円 | 4階 | 17.6㎡ | 1K | - |
| 2025/08/04 | 1,290万円 | 73.3万円 | 2階 | 17.6㎡ | 1R | 西 |
| 2025/06/18 | 1,180万円 | 67.0万円 | 5階 | 17.6㎡ | 1R | 西 |
| 2025/05/12 | 990万円 | 56.3万円 | 4階 | 17.6㎡ | 1R | 東 |
| 2025/04/13 | 1,480万円 | 84.1万円 | 2階 | 17.6㎡ | 1K | - |
| 2025/04/11 | 1,480万円 | 84.1万円 | 3階 | 17.6㎡ | 1K | - |
| 2025/03/08 | 950万円 | 64.6万円 | 6階 | 14.71㎡ | 1R | - |
| 2025/02/12 | 3,080万円 | 62.7万円 | 9階 | 49.15㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/02/09 | 3,180万円 | 64.7万円 | 9階 | 49.15㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/01/28 | 980万円 | 55.7万円 | 3階 | 17.6㎡ | 1K | 西 |
| 2025/01/12 | 3,180万円 | 64.7万円 | 9階 | 49.15㎡ | 1LDK+ | 西 |
| 2025/01/12 | 990万円 | 56.3万円 | 3階 | 17.6㎡ | 1R | - |
| 2025/01/01 | 3,280万円 | 66.7万円 | 9階 | 49.15㎡ | 1LDK | - |
| 2024/12/02 | 3,280万円 | 66.7万円 | 6階 | 49.15㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/11/21 | 3,380万円 | 68.8万円 | 9階 | 49.15㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/11/12 | 910万円 | 51.7万円 | 2階 | 17.6㎡ | 1R | 東 |
| 2024/10/18 | 3,480万円 | 70.8万円 | 9階 | 49.15㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/06/26 | 3,480万円 | 70.8万円 | 8階 | 49.15㎡ | 1LDK | - |
| 2024/06/03 | 700万円 | 39.8万円 | 4階 | 17.6㎡ | 1R | 東 |
| 2024/05/04 | 1,140万円 | 69.7万円 | 6階 | 16.36㎡ | 1K | 東 |
| 2024/03/16 | 2,480万円 | 50.5万円 | 9階 | 49.15㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/02/14 | 1,140万円 | 64.8万円 | 6階 | 17.6㎡ | 1R | 南西 |
| 2023/12/16 | 1,200万円 | 68.2万円 | 6階 | 17.6㎡ | 1K | 西 |
| 2023/10/22 | 1,140万円 | 64.8万円 | 6階 | 17.6㎡ | 1R | 西 |
| 2023/09/09 | 1,090万円 | 61.9万円 | 6階 | 17.6㎡ | 1K | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は67.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/27 | ライオンズマンション西小岩第3 江戸川区西小岩二丁目 | 小岩駅6分 | 1,380万円 | 78.4万円 | 17.6㎡ | 1R | 3階 / 9階建 | - | 1988年 | 82戸 | SRC |
| 2025/09/06 | アーバンヒルズ平井 江戸川区平井六丁目 | 平井駅6分 | 1,200万円 | 68.2万円 | 17.6㎡ | 1K | 6階 / 12階建 | 南東 | 1993年 | 88戸 | SRC |
| 2025/08/16 | グローリア初穂小岩 江戸川区西小岩二丁目 | 小岩駅6分 | 1,280万円 | 60.7万円 | 21.1㎡ | 1K | 7階 / 8階建 | 南 | 1987年 | 56戸 | RC |
| 2025/11/11 | キャピイ・インプラザ北小岩 江戸川区北小岩五丁目 | 京成小岩駅8分 | 1,180万円 | 65.8万円 | 17.93㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | - | 1988年 | 47戸 | RC |
| 2025/07/11 | ウエスト北小岩 江戸川区北小岩一丁目 | 小岩駅6分 | 1,380万円 | 76.3万円 | 18.09㎡ | 1K | 4階 / 7階建 | - | 1992年 | 43戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で5.2%上昇、江戸川区では31.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.4万円）は江戸川区の平均と比較して8.3%割高です。
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